Blaustein hat sein neues Zentrum komplettiert

Die 17.000-Einwohner-Stadt Blaustein bei Ulm hat mit den "Blauhöfen" ein neues Zentrum erhalten. Auf etwa 7.500 Quadratmetern vereint das dreiteilige Gebäudeensemble Wohnen, Einkaufen und Arbeiten – energieeffizient, barrierefrei und auf kurze Wege ausgelegt. Für zeitgemäßem Wärmeschutz sorgt das Fassadendämmsystem StoTherm Mineral mit Klinkerdesign.

Gemeinsam mit dem modernisierten Rathaus und dem neu gestalteten Marktplatz bilden die drei Gebäude das Herz der neuen, lebendigen Mitte Blausteins. Die Einwohner finden  nun einen Ort vor, der urbanes Leben bündelt und Blaustein stärker zusammenführt.  Dafür griff die Gemeinde auf Unterstützung vom Bund und Land zurück: Im Rahmen des Städtebauförderprogramms „Lebendige Zentren“ flossen mehr als eine Millionen Euro Fördergeld.

Baukosten lagen bei 24,5 Millionen Euro

Grundlage war ein städtebaulicher Vertrag, den die Stadt 2021 mit dem regionalen Bauträger namens Blauhöfe Blaustein GmbH geschlossen hat. Entstanden sind 65 Eigen-tumswohnungen, 16 Gewerbeeinheiten mit 84 Tiefgaragenplätze. Die Baukosten lagen bei rund 34,5 Millionen Euro.

Der Entwurf für das Ensemble stammt von Hähnig | Gemmeke Architekten und Stadtplaner Partnerschaft aus Tübingen. Bei der Bauausführung waren der Stuckateurbetrieb Gottfried Mack aus Pliezhausen und die Hinterschweiger GmbH aus Göppingen beteiligt.

Lambda-Wert bei 0,034 W/mK

Sto Therm Mineral ist ein brandschutzoptimiertes Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) des Herstellers Sto. Es basiert auf Steinwolle-Dämmplatten und kommt vornehmlich dort zum Einsatz, wo höchste Anforderungen an den Brandschutz, die Ökologie und die Witterungsbeständigkeit gestellt werden. Die Dämlösung ist überdies diffusionsoffen, lässt also Wasserdampf durch. Die Standardplatte des Systems weist eine Wärmeleitfähigkeit von äußerst geringen 0,034 Watt je Meter und Kelvin auf.

Foto: Sto/René Müller