Baubeginn für größten Holz-Wohnbau in Österreich

Gropyus baut als Spezialist für vorgefertigte Bauelemente zusammen mit Rhomberg Bau zwei Gebäude im ersten Bauabschnitt des sogenannten Südtiroler Quartiers in Salzburg. Den Auftrag vergab die dortige Wohnungsgesellschaft Buwog. Es handelt sich um das erste Projekt, das Gropyus in Österreich umsetzt.

Die zwei Neubauten mit insgesamt 68 Wohneinheiten sollen bereits im laufenden Jahr fertiggestellt werden. Die etappenweise Realisierung soll im Sinne der Bestandsmieter der Liegenschaft erfolgen. Sie ermöglicht einem Großteil der rund 60 Parteien einen Wechsel in die neue Anlage mit nur einmaligem Umzug.

Bruttogeschossfläche umfasst 3.800 Quadratmeter

Gropyus baut 62 Wohnungen mit einer Bruttogeschossfläche von rund 3.800 Quadratmetern. Die restlichen Wohneinheiten werden von Generalunternehmer Rhomberg Bau errichtet. Was das gesamte Viertel betrifft, sollen mehr als 400 neue Wohnungen dort entstehen. Dank der industriellen Serienfertigung mit einem modularen und variantenreichen Bausystem kann Gropyus flexibel auf bestehende Planungen aufsetzen und will dadurch zur zügigen, fristgerechten Umsetzung von Wohnbauprojekten beitragen.

Vollständig digitalisierter und industrieller Bauansatz

„Als ein in Wien gegründetes Unternehmen ist es für uns ein großartiger Meilenstein, nun auch in Österreich unseren vollständig digitalisierten und industriellen Bauansatz in der Praxis zu zeigen“, sagt Gropyus-Gründer und Co-CEO Markus Fuhrmann. Für ihn ist das Südtiroler Quartier ein zukunftsweisendes Projekt. Der österreichische Wohnungsmarkt steht ähnlich wie der bundesdeutsche vor großen Herausforderungen. Gründe dafür sind hier wie dort gestiegene Baukosten, knapper Wohnraum und ökologische Anforderungen, um die Emissionen der Bauindustrie zu senken. „Unser Ansatz bietet hierfür eine echte Chance und schafft schnell bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum“, ist sich Fuhrmann sicher.

Rhomberg Bau bietet ähnlich wie Gropyus ganzheitliche Holzsystembaulösungen an. Für dessen Projektverantwortlichen Jürgen Kainz ist es „daher nur folgerichtig, dass wir die insgesamt rund 400 Wohneinheiten gemeinsam errichten – 62 von Gropyus, die restlichen gut 300 von uns“, so der Rhomberg-Experte.

Auch für die Buwog ist es ein bedeutsames Projekt, das nun in die Umsetzung gebracht wird, wie Geschäftsführer Andreas Holler erzählt: „In enger Zusammenarbeit mit Vertretern der Stadtregierung ist es uns gelungen, dem Wohnungsmangel in Salzburg entgegenzuwirken“, so Holler. Durch die Kooperation mit Gropyus und Rhomberg Bau werde nachhaltiger und leistbarer Wohnraum geschaffen. Durch die Kooperation mit den beiden Systembau-Spezialisten entwickelt die Buwog laut Holler „den bis dato größten Holz-Wohnbau Österreichs“.

„klimaaktiv GOLD“ angestrebt

Das erste Gebäude umfasst 39 Einheiten auf vier Vollgeschossen, das zweite Gebäude 29 Wohnungen auf drei Vollgeschossen. Beide Gebäude werden mit Fernwärme versorgt und erhalten Fotovoltaikanlagen auf den Dächern. Für das Bauvorhaben wird der österreichische Gebäudestandard „klimaaktiv GOLD“ angestrebt.

02.04.2026 von Redaktion